Обзор инвестпроекта апарт-отеля «Вертикаль»: отзывы, анализ условий, можно ли заработать с Apart hotel Vertical
Апарт-отель «Вертикаль» – это сеть гостиниц в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае. Проект не только предлагает комфортное размещение, но и услугу инвестирования в номера, которые будут приносить стабильный доход. Более подробно о проекте и его особенностях, расскажем в новом обзоре.
Суть проекта
Сеть апарт-отелей Vertical принадлежит известному холдингу Becar Asset Management, который известен высоким качеством сервиса и управления объектами недвижимости. Компания уже более 30 лет на рынке недвижимости и успешно реализовала массу успешных инвестпроектов.
Компания управляет недвижимостью порядка 11 лет, в управлении находится порядка 2500 апартаментов, свои деньги проекту доверили 2000 инвесторов. Главный офис находится в Санкт-Петербурге. Можно посетить его лично, связаться с менеджерами через форму обратной связи или позвонить на горячую линию.
Представителем сервиса по связям с общественностью выступает известный инвестор и блогер Александр Шарапов, который запустил порядка 33 проектов недвижимости и сумел на них заработать. Задать ему вопросы по поводу любого из объектов и узнать как вложить в них деньги можно в его телеграм-канале.
На момент написания обзора у апарт-отеля Vertical имеет несколько филиалов:
- 2 корпуса в Питере на Московской;
- 1 корпус в СпБ на Фрунзенской;
- Бутик-отель в Москве на Таганской;
- отель вертикаль на Лесной в СпБ;
- Vertical Sun Point в Дубае.
На момент написания обзора все объекты сданы и большая часть из них распродана. Но пока еще есть возможность вложить деньги и получать пассивный доход.
Условия инвестирования и размер прибыли
Для инвесторов Apart hotel Vertical предлагает вложить деньги в апартаменты или же коммерческую недвижимость в одном из гостиничных комплексов.
В случае с инвестированием в жилую недвижимость пользователи могут приобрести один из номеров – это может быть студия, 1, 2, или 3-х комнатные номера. Цена зависит от конкретной гостиницы, стартовая сумма от 4,8 миллионов рублей. Самые демократичные по цене номера в корпусах «Московская» в Санкт-Петербурге, дорогие – в Дубае, где на момент написания обзора оставались только большие апартаменты из 2 и 3 комнат. Их стартовая цена составляла 20,5 миллионов рублей.
При выборе конкретного объекта жилой недвижимости прописаны условия. Это предполагаемая ежемесячная прибыль, процент, который забирает себе УК – в большинстве объектов это 25% от прибыли, а также срок договора с управляющей компании. В зависимости от типа гостиницы срок от года до 5 лет.
Размер ежемесячной прибыли варьируется от 65 000 до 165 000 рублей. Самой прибыльной признана недвижимость в Дубае. Прописано, что все хлопоты на поиск постояльцев и обслуживание номеров УК берет на себя и прибыль не зависит от наполняемости и количества постояльцев. Инвесторы могут, также жить в своих апартаментах, как временно, так и на постоянной основе.
Апарт-отель Vertical предоставляет возможность вложить деньги в коммерческую недвижимость, которая расположена на территории каждого из отелей. Это помещения свободного назначения различной площади. Стартовая сумма за маленькие объекты 5,06 млн. рублей, верхний предел – порядка 200 млн. рублей.
Но детальных условий в открытом доступе нет. Уточнить их можно, связавшись с менеджером лично.
Отзывы на апарт-отель «Вертикаль»
В данном разделе мы собрали отзывы, как от постояльцев сети отелей «Вертикаль», так и от инвесторов. Стоит отметить, что львиная доля откликов положительные. Гости довольны условиями проживания и качеством обслуживания.
Отзывы от инвесторов в апарт-отель «Вертикаль» тоже, по большей части, положительные. Они довольны сотрудничеством, а некоторые даже периодически сами проживают в купленных апартах.
Нам удалось найти и негативные мнения от инвесторов, но важно понимать, что у людей их оставивших ожидания не совпали с реальностью.
Так, например, мужчина утверждает, что из всех его аналогичных инвестиций, именно апартаменты в «Вертикали» выросли в цене меньше всех и сумма ежемесячной прибыли не совпадает с заявленной в договоре. Но деньги он все же получает.
Вывод
Инвестиции в апарт-отель Vertical – довольно интересное предложение, которое достойно рассмотрения. Управляющая компания на рынке давно и успела зарекомендовать себя, большая часть отзывов от инвесторов положительные, условия прозрачные. Но все же, рекомендуем внимательно изучать условия и совершать сделку только с профессиональным юристом.
Если вы вкладывали деньги в проект «Вертикаль», поделитесь отзывом в комментариях.
А так хорошо все выглядит, и стелят так гладко, а по факту очереденой скам
Не думал, что на такое еще ведутся, достаточно же просто загуглить и посмотреть отзывы. Они рассказывают очевидный бред, если их канал посмотреть сразу видно, что умеют они только деньги забирать. Если хочешь увидеть, как должны работать нормальные люди, то глянь https://tehnoobzor.com/mytreno-obzor/. Они заморачиваются и с репутацией и с прозрачностью работы и с предоставлением гарантий. Иначе работать, я смыла не вижу, я устал дарить деньги.
Обещают до 16% годовых, но реальность далека от этого. Собственники апартаментов судятся с управляющей компанией, а налог в 2% съедает доход. Постояльцы жалуются на плохое обслуживание. Вложился, а теперь только убытки.
Проект «Апарт-отель Начало» вызывает серьезные сомнения. Обещанная доходность в 9,1% годовых выглядит нереалистично, особенно учитывая налог на имущество в 2% от стоимости недвижимости, что существенно снижает реальную прибыль. Отзывы инвесторов в Telegram-канале проекта указывают на недоверие к управляющей компании и намерения судиться из-за повышения тарифов. Отсутствие прозрачности и негативные отзывы постояльцев о качестве обслуживания делают этот проект крайне рискованным для инвестиций.
Вложился в апарт-отель «Вертикаль», поверив обещаниям стабильного дохода и профессионального управления. Однако реальность оказалась далека от заявленного. Прибыль не соответствует обещанным цифрам, а управляющая компания забирает 25% от дохода, что существенно снижает мои поступления. Обслуживание номеров оставляет желать лучшего, что негативно сказывается на наполняемости. Чувствую себя обманутым и разочарованным в этом инвестиционном проекте.
Обещают доход от 65 000 до 165 000 рублей в месяц, но неясно, откуда такие цифры. Похоже на очередную замануху для доверчивых.
Купить номер за 4,8 млн, чтобы получать 65к в месяц? Лучше бы в битки вложился, чем в этот «пассивный доход».
Сначала проект «Апарт-отель Вертикаль» выглядел привлекательно: обещали стабильный доход и полное управление со стороны УК. Однако реальность оказалась иной: доходность не соответствует заявленной, а стоимость апартаментов растет медленнее, чем ожидалось. Разочарован таким подходом и несоответствием обещаний реальности.
Инвестировать в апарт-отель «Вертикаль»? Серьезно? Обещания стабильного дохода звучат заманчиво, но реальность такова: доходность не соответствует заявленной, а управляющая компания забирает 25% прибыли. Плюс, налог на недвижимость в 2% годовых съедает остатки дохода. Постояльцы жалуются на низкое качество обслуживания, что ставит под сомнение заполняемость номеров. Вложить миллионы в такой проект? Лучше присмотреться к более прозрачным и прибыльным инвестициям.
Проект апарт-отеля «Вертикаль» вызывает сомнения: обещанная доходность не соответствует реальности, а управляющая компания забирает 25% прибыли. Отсутствие прозрачности и негативные отзывы инвесторов настораживают.
Инвестиционное предложение апарт-отеля «Вертикаль» вызывает серьезные сомнения в его прозрачности и надежности. Отсутствие четко прописанных условий для инвесторов, включая информацию о дивидендах и механизмах возврата инвестиций, свидетельствует о недостаточной проработке бизнес-модели. Кроме того, отсутствие отзывов от реальных инвесторов затрудняет объективную оценку эффективности вложений. В условиях современного рынка, где прозрачность и доверие являются ключевыми факторами, подобные недоработки недопустимы и могут привести к значительным финансовым потерям для потенциальных инвесторов.
Очередная замануха для доверчивых инвесторов! Обещают доходность 9,1% годовых, но владельцы уже жалуются на налоги в 2% и проблемы с управляющей компанией. Постояльцы недовольны сервисом, а собственники грозят судом. Вкладываться в этот проект — выбросить деньги на ветер!