Обзор инвестиций в курортную недвижимость Аракай: отзывы инвесторов, что предлагается на сайте Arakai Ru

Аракай Инвестиции – проект, связанный с вложениями в курортную недвижимость в Свердловской области. Людям предлагают вкладываться в дома-шале, номера в отеле или участвовать в коллективных инвестициях с покупкой долей от 1 квадрата. Авторы проекта рассказывают о возможности зарабатывать до 26% годовых на вложении в проект. В обзоре расскажем подробнее о проекте, перспективах вложений.

ТОП-3 трейдеров

Все обзоры

1

4.9

Korixa

4.9

Отзывы (364) Обзор

2

4.7

Высшая Точка

4.7

Отзывы (328) Обзор

3

4.6

Zurex

4.6

Отзывы (281) Обзор

Основная информация о проекте Аракай инвестиции

За проектом стоит АО Аракай Курорты. Его зарегистрировали только в конце 2025 года. Само собой, никакой бухгалтерской отчетности по проекту нет. При этом уставный капитал, который заложен в компанию, выходит меньше, чем стоимость 1 квадратного метра, продаваемого на сайте:

Представители проекта говорят о том, что управляться отель будет по стандартам Cosmos Hotel Group:

Запуск проекта планируется осенью 2026 года, а первые дивиденды от Аракай инвесторы должны будут получить в июне 2027 года. Поэтому все расчеты, которые предоставляются на официальном сайте площадки – это просто выполненные на бумаге и, очевидно, что они сделаны по оптимистичным расчетам. Так как проект еще не работает, мы решили оценить предложения авторов более детально.

Что предлагается инвесторам Аракай

Авторы проекта предлагают 3 формата инвестиций со 100% пассивным доходом до 26% годовых. Уже через 3 месяца после запуска говорят о первой прибыли.

А в калькуляторе указана доходность за 5 месяцев 2026 года:

Откуда будет браться эта прибыль – неизвестно, ведь фактически проект в 2026 году проработает только около 3 месяцев.

Рассмотрим подробнее каждый вариант инвестиций. Начнем с самого серьезного – вложения в покупку целого дома. Стоимость дома площадью 124 квадрата начинается от 26,5 миллионов рублей:

Для сравнения на Авито уже 2 лота перепродают на 7 миллионов дороже. Жилой дом в Михайловске, который расположен в 9 км от Аракаево с большей площадью и неплохим ремонтом продают всего за 7,8 миллиона:

С учетом того, что авторы обещают до 26% годовых при 70% загруженности курорта, можно легко посчитать, что в год инвестиции должны приносить около 7 миллионов рублей.

Если посмотреть в калькулятор, то получается, что дом за 5 лет должен будет подорожать в 2 раза, а чистая прибыль от аренды составит 20+ миллионов рублей.

В итоге получается, что обещанная доходность ниже 26%. Но даже она выглядит весьма серьезной. Распределение доходов составляет 50 на 50 для инвестора и УК.

А это значит, что даже по расчету в этом калькуляторе, 1 дом должен приносить в год порядка 8 миллионов рублей или около 700 тысяч в месяц. Из них 350 тысяч будет уходить инвестору. При ожидаемой 70% заполняемости получается, что такие суммы дом должен приносить за 21 день в месяц. Таким образом, стоимость проживания будет составлять порядка 30 тысяч рублей в сутки.

Если сравнить с предложениями посуточной аренды коттеджей в Свердловской области, то получается, что даже 6-комнатный коттедж на 400 квадратов выходит дешевле:

Если посмотреть информацию о том, сколько домов осталось продать в Аракай, то она отличается в разных источниках. Например, в одном объявлении для инвесторов от февраля 2026 года можно увидеть ,что осталось еще 8 домов:

В другом – от июля 2026 года речь идет уже о 5 домах:

На самом сайте все еще указано, что непроданными осталось 8 домов:

Стоимость номера площадью 23 квадрата начинается от 5.911 миллиона:

Авторы говорят о том ,что стоимость этого номера к концу 2030 года вырастет почти в 3 раза:

Информации по ожидаемой доходности по аренде нет. Но номер, опять же, стоит очень дорого в сравнении с недвижимостью в Свердловской области.

Последний формат инвестиций – коллективные. В этом случае людям предлагают купить от 1 квадрата на курорте:

Информации о том, какой это именно квадрат, не предоставляется.

Отзывы о курортах Аракай Инвест

Хотя курорт еще не работает, можно найти отзывы потенциальных инвесторов, которые были на инвестиционном пикнике. Им все понравилось:

К одной рекламной статье много негативных комментариев, в которых пользователи говорят о том, что подобные инвестиции выглядят весьма сомнительно:

Итоги проверки

В ходе обзора мы пришли к выводу, что авторы проекта пытаются привлекать средства в свой курорт достаточно агрессивными расчетами. Сама недвижимость имеет завышенную стоимость, при этом прогнозы по инвестициям, по всей видимости, представлены оптимистичные. Выделим основное:

• авторы обещают доходность до 26% годовых и двух-трехкратный рост стоимости объекта за 5 лет;
• сравнение стоимости покупки дома аналогичной площади в 10 км от курорта, а также сравнение стоимости посуточной аренды коттеджей в Свердловской области показало, что цены в Аракай будут сильно выше;
• отзывы в основном скептические.

А что вы думаете о вложениях в этот проект? – Поделитесь своим мнением в комментариях.