Отзывы про инвест-платформу «Клубико»: обзор проекта Clubico Co от Андрея Скрипко
Отзывы про инвест-платформу «Клубико» в открытых источниках не встречаются, и это стоит знать перед тем, как разбираться в проекте. Сервис коллективных вложений в коммерческую недвижимость Clubico Co внесен Банком России в реестр операторов инвестиционных платформ, а владеет им блогер Андрей Скрипко. Деньги сюда переводят через заем или покупку акций, а информацию об объектах и доходности можно получить только после регистрации на сайте. Разберемся, что в проекте подтверждено документами, а что пока остается только обещанием.
Структура компании и роль личного бренда
Clubico — оператор сервиса коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Юридическое лицо проекта — ООО «Клабико». Представители компании предлагают вкладывать небольшие суммы в конкретные объекты вместо покупки целого здания или пая в крупном фонде.
Единственный владелец и генеральный директор — Андрей Скрипко. Ему принадлежит 100% доли, а помимо основного бизнеса он ведет YouTube и телеграмм-канал «Вокруг Скрипко» с аудиторией свыше 13 тысяч подписчиков, занимается строительством и владеет салонами красоты.
Основную ставку команда делает на публичность процесса. Реконструкцию каждого объекта снимают на видео и выкладывают на YouTube, RUTUBE и в VK, поэтому подписчики видят здания еще до того, как становятся их совладельцами. Для рынка коллективных инвестиций такой подход — редкость. Большинство операторов ограничиваются карточками активов без подробностей.
Комплаенс и регулирование: статус платформы в реестре ЦБ РФ
Любая компания, которая привлекает деньги через интернет, обязана войти в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России — так гласит закон № 259-ФЗ. Без этой записи деятельность считается нелегальной.
ООО «Клабико» внесли в реестр 7 ноября 2025 года. В поисковых запросах компанию часто именуют просто «Клубико», хотя точное юридическое название отличается одной буквой. Важно также отметить, что запись в реестре отнюдь не гарантирует доходность и не страхует инвестора от убытков. Она подтверждает только легальность модели и обязанность раскрывать информацию вкладчикам.
По способу привлечения денег такую модель относят к краудинвестингу: клиент получает долю в конкретном активе или эмитенте, а не абстрактный портфель. При этом закон ограничивает неквалифицированных частных инвесторов суммой 600 тысяч рублей в год — не на одной площадке, а суммарно на всех сразу. Снять это ограничение позволяет только статус квалифицированного участника рынка, а без него компания должна отказать в приеме заявки.
Движение средств, займы и закрытая подписка
На платформе Clubico нам предлагают два варианта вложений:
- Заем компании, которая привлекает деньги, по договору инвестирования;
- Покупка акций непубличного акционерного общества по закрытой подписке.
Средства инвестора сначала попадают на номинальный счет оператора и резервируются под конкретное предложение. Если до конца срока сбора набирается нужная сумма, сделка считается заключенной, и деньги уходят получателю. Если же нет, оператор возвращает их без дополнительных условий.
Обязательства компании: какие условия указаны на сайте
На сайте Clubico Co перечислены несколько обязательств перед инвестором:
- Собственный штат управляющих, который ищет и ротирует арендаторов, контролирует платежи и взыскивает долги;
- Своя команда техников и строителей без привлечения подрядчиков для текущего ремонта и реконструкции;
- Всю юридическую проверку каждого объекта перед покупкой компания «Клабико» тоже берет на себя.
Отдельно указан минимальный гарантированный доход от аренды на горизонте пяти лет, а также то, что компания вкладывает собственные средства в каждый объект. Однако эти пункты авторы прописали только в маркетинговых материалах.
Риски и минусы: каталог объектов и статистика
Каталог объектов и раздел вторичного рынка на Clubico Co открываются только после регистрации, поэтому точные адреса, суммы и показатели доходности заранее не узнаешь. Страницы «О компании» и «Медиа» на момент изучения сайта помечены как «в разработке».
Скрипко параллельно ведет несколько направлений бизнеса и даже публикует в своем телеграмм-канале реферальные ссылки на криптобиржу и брокерский сервис. Совмещение ролей не нарушает закон, но усложняет оценку того, насколько внимание основателя сосредоточено именно на недвижимости.
Статус оператора инвестиционной платформы Clubico получила совсем недавно, поэтому у нее нет истории выплат и независимых отзывов инвесторов, на которые можно было бы опереться.
Итоги обзора
Инвестиционная платформа Clubico подойдет тем, кто хочет попробовать коллективные инвестиции в недвижимость небольшой суммой и готов доверять сугубо личному бренду владельца. Если же важна история доходности и независимая оценка объектов, разумнее подождать, пока у компании накопится подтвержденная статистика выплат.
В любом случае, прежде чем переводить деньги, стоит изучить конкретное инвестиционное предложение, договор и декларацию о рисках — все это должно быть в личном кабинете после регистрации. Легальный статус снимает основные юридические сложности, но не заменяет проверку условий по каждой отдельной сделке.
Какие же они твари, вливаются в доверие, тянут сука и тянут. А ты им веришь, потому что общаются так, будто вы детей крестили. А в конце попадаешь в блок и ни денег ни вымышленного кума нет. Я прям разочарован.
Тут главное правильно уметь искать и проверять их, а не слушать, что они в уши заливают. Я из-за таких друзей больше миллиона спустил за последний год. Вот с этими кстати, почти за 2 месяца уже отбил https://tehnoobzor.com/denek-obzor/. Но явно было бы лучше, если бы не спускал)
Такое ощущение что их с псих-фака набирают, твари те еще.
Канал «Не Грустный Хомяк» обещает пассивный доход, но без лицензий и прозрачности. Похоже на очередной развод для доверчивых новичков.
Clubico — очередной пример инвестиционного проекта, который обещает золотые горы, но на деле оказывается пустышкой. Обещания высокой доходности без четкого объяснения механизмов ее достижения — это классический признак финансовой пирамиды. Отсутствие прозрачности в управлении средствами инвесторов и нереалистичные гарантии прибыли должны насторожить любого здравомыслящего человека. Не стоит доверять свои деньги проектам, которые строят бизнес на пустых обещаниях и манипуляциях.
Этот проект — просто катастрофа! Обещали золотые горы, а на деле — пустые слова и обман. Сайт пестрит громкими заявлениями, но где реальные доказательства? Отзывы, скорее всего, поддельные, а контактные данные — сплошная загадка. Я вложил деньги, надеясь на обещанную прибыль, а в итоге остался ни с чем. Поддержка игнорирует обращения, а выплаты задерживаются или вовсе не приходят. Не повторяйте моей ошибки — держитесь подальше от этой аферы!
Очередная пирамида, обещающая золотые горы, а на деле — пустые карманы. Не ведитесь на этот развод.
ClubICO — это просто хайповая пирамида, где обещают золотые горы, а в итоге остаёшься с пустым кошельком.
Clubico обещает эксклюзивные инвестиционные возможности, но на деле это очередная пирамида. Вложил деньги, поверив в уникальность, а получил стандартную схему с обещаниями и без реальных результатов. Разочарован.
Phenomenal Club — очередная псевдоинвестиционная схема, маскирующаяся под криптопроект. Обещания пассивного дохода через собственный токен и матричную структуру стейкинг-пулов выглядят как классическая финансовая пирамида. Банк России уже дал проекту соответствующую квалификацию, что говорит о его сомнительности. Вход от $25 через Telegram-бот или личный кабинет на сайте — это лишь приманка для доверчивых инвесторов. Реальных технологий и инноваций здесь нет, только попытка нажиться на неопытных пользователях.
Проект Clubico вызывает сомнения: отсутствие прозрачности в инвестиционных схемах и гарантии высокой доходности без четких объяснений настораживают. Без детального анализа рисков и подтвержденной репутации доверять таким предложениям не стоит.
Проект ClubICO вызывает серьезные сомнения в своей надежности и прозрачности. Обещания высоких доходов без четкого объяснения механизмов их достижения выглядят как классическая схема финансовой пирамиды. Отсутствие лицензий и регуляторных документов, а также непрозрачность информации о команде и партнерах, усиливают подозрения. Инвестирование в подобные проекты без должной проверки и анализа рисков может привести к значительным финансовым потерям.
Очередная ловушка для доверчивых инвесторов! Phenomenal Club заманивает обещаниями пассивного дохода через свой токен и матричную структуру стейкинг-пулов. Вход от $25, управление через Telegram-бот или сайт. Банк России уже дал проекту свою квалификацию, и она весьма конкретная. Не дайте себя обмануть!