Обзор проекта Eyes Of Zanzibar: отзывы инвесторов, условия покупки недвижимости MB Homes

Eyes Of Zanzibar реальные отзывы инвесторов в сети не собирает. Команда MB Homes предлагает покупку апартаментов в строящемся комплексе Занзибаре с целью дальнейшей сдачи недвижимости в аренду. Компания делает упор на развитие туристической локации, прозрачность строительного процесса и возможность получать доход от объекта. При этом часть важных данных о самой фирме и реальной доходности остается без проверки. Стоит ли соглашаться на предложения от Eyes Of Zanzibar, читайте в данной статье.

ТОП-3 трейдеров

Все обзоры

1

4.9

Rican

4.9

Отзывы (364) Обзор

2

4.7

Навигатор Силы

4.7

Отзывы (328) Обзор

3

4.6

Zurex

4.6

Отзывы (281) Обзор

Что известно о проекте

Eyes Of Zanzibar — это жилой комплекс на острове Занзибар, который продается компанией MB Homes. Основная идея проекта простая: инвестор покупает апартаменты в курортной зоне, а после завершения строительства может использовать их для отдыха или сдавать туристам.

Согласно информации проекта, комплекс строится в районе Нунгви — одной из самых популярных турзон острова. В описании указано около 260 апартаментов разных форматов: студии, квартиры с 1/2 спальнями. Также заявлено завершение строительства в 2026 году.

Модель заработка строится вокруг аренды недвижимости. То есть деньги должны приходить не от новых покупателей, а от туристов, которые будут снимать апартаменты. Это важный момент, поскольку схема зависит не от количества участников, а от реального спроса на жилье.

При этом в открытом доступе нет данных о количестве проданных квартир, загрузке похожих объектов и реальных результатах владельцев недвижимости. Без этой информации невозможно оценить, насколько заявленная инвест модель соответствует действительности.

Компания MB Homes

Продвижением Eyes of Zanzibar занимается ранее упомянутая компания МБ Хомс. Проект представлен через официальный сайт, телеграм канал MB HOMES ZANZIBAR и на других рекламных площадках.

На сайте указан адрес в Москве: улица Космонавта Волкова 20. По этому адресу действительно находится бизнес центр, однако среди организаций, связанных с данным зданием, установить MB Homes не удалось. При этом нельзя утверждать, что такой компании нет.

При изучении информации о компании остается несколько вопросов. В открытом доступе нет подробных сведений о юридическом лице, владельцах бизнеса, руководителях и предыдущих реализованных объектах.

Для девелопера, который продает зарубежную недвижимость, такие данные имеют большое значение. Покупателю важно понимать не только внешний вид проекта, но и кто именно отвечает за строительство и выполнение обязательств.

Условия инвестирования

Eyes Of Zanzibar позиционируется как инвестиция в курортную недвижимость. В материалах проекта указаны следующие условия:

• стоимость апартаментов: 88-98 тысяч долларов;
• доступна рассрочка;
• после покупки предусмотрено управление объектом;
• доход планируется получать через аренду.

Также компания TheEyesOfZanzibar указывает прогнозируемую доходность на уровне 12-20% годовых. Однако в открытых материалах нет подробного расчета, из которого было бы понятно, как именно получаются эти цифры.

Не указаны конкретные параметры:

• средняя цена аренды;
• процент загрузки апартаментов;
• расходы на обслуживание;
• налоги;
• комиссия управляющей компании.

Получается, что доходность пока существует только в формате прогноза от команды аналитиков MB Homes.

Отзывы

Об Eyes of Zanzibar и компании MB Homes отзывы в независимых источниках отсутствуют.

В собственных каналах проекта публикуются новости строительства, фотографии объекта и информация о преимуществах покупки. Однако такие материалы создаются самой компанией и не показывают независимый опыт инвесторов.

Из-за отсутствия отзывов невозможно оценить, как проходили сделки с клиентами, насколько удобно работает сопровождение и получали ли владельцы недвижимости первые результаты.

Вывод

В результате анализа Eyes Of Zanzibar были выявлены следующие моменты, которые требуют дополнительной проверки:

• независимые отзывы покупателей о проекте отсутствуют;
• информация о юридической структуре MB Homes раскрыта ограниченно;
• наличие офиса компании по указанному адресу подтвердить не удалось;
• заявленная доходность не сопровождается подробной финансовой моделью;
• нет открытых данных о завершенных проектах с аналогичной моделью;
• часть информации основана на маркетинговой подаче и размышлениях.

Если вы изучали Eyes Of Zanzibar, покупали недвижимость от MB Homes или общались с представителями проекта, расскажите о своем опыте в комментариях.