Проверка деятельности агентства Lekhto Group, отзывы о заработке на инвестициях в курортную недвижимость с LekhtoGroup

Владельцы Lekhto Group позиционируют свою компанию как сервис для подбора объектов недвижимости для инвестиций. С их слов, они помогают клиентам приобрести апартаменты в туристических регионах России ОАЭ, Таиланда и гарантируют высокие доходы на их перепродаже или сдаче в аренду. Что известно об агентстве LekhtoGroup, на каких условиях ведется сотрудничество и что говорят о заработке на этой платформе отзывы клиентов, мы выясним в ходе проверки.

ТОП-3 трейдеров

Все обзоры

1

4.9

Sypher

4.9

Отзывы (364) Обзор

2

4.7

Внимательный Старт

4.7

Отзывы (328) Обзор

3

4.6

Aelto

4.6

Отзывы (281) Обзор

Информация о проекте

Основателем проекта Lekhto Group является риэлтор Мария Лехто. В мае 2022 года она зарегистрировала в Сочи ИП с основным видом деятельности по агентствам недвижимости. В ноябре 2024 бизнес-леди оформила товарный знак “Быть брокером от Марии Лехто”.

Со слов Марии, их агентство работает более 9 лет, получается, что 5 лет они предоставляли свои услуги нелегально. По их статистике уже реализовано свыше 3 тыс. объектов, на которых клиенты заработали 340 миллионов рублей. Также АН Лехто Груп является членом Ассоциации “Гильдии риэлторов Сочи”, есть сертификаты.

Команда агентства включает в себя около 20 специалистов, но их количество может быть намного больше, поскольку Мария сотрудничает еще с тремя партнерами — Ольга Сахарова, Мария Сбитнева и Людмила Гордеева.

Более детальная проверка показала, что раньше свои услуги Лехто предлагала через сайт Домклик, где она зарегистрирована 6 лет назад. Там указано, что за последние 12 месяцев было заключено всего три сделки. Возможно это связано с тем, что теперь Мария использует личные интернет-ресурсы:

1. Сайт lekhto-group ru создан 5 ноября 2024 года, это классический лендинг для презентации проекта с возможностью заполнения заявки на подбор объекта.
2. Ютуб Мария Лехто | Инвестиции в курортную недвижимость @Lekhtogroup, канал зарегистрирован 5 декабря 2023 года, у него 275 подписчиков, размещено 309 видео, но полноценных роликов всего 13, остальные в формате шортс. Контент дублируется на Рутубе%.
3. Телеграм канал LEKHTO GROUP | Курортная недвижимость для инвестиций, жизни и отдыха (@lekhtonedvig), он создан 27 октября 2022 года и насчитывает 2,9 тыс. пользователей, реакции и комментарии открыты, посты читает менее 10%.

Как видим, первая публикация посвящена продаже недвижимости в Дубае, но сфера деятельности намного шире. В арсенале АН объекты как в курортных зонах России (Сочи, Архыз, Крым, Анапа, Домбай), так и ОАЭ и Таиланде. Чтобы избежать проблем с блокировками, весь контент дублируется на MAX.

Также есть паблики в ВК и Инстаграм, но количество подписчиков там очень маленькое и активность низкая.

Список услуг, которые предлагает агентство, стандартный для брокеров на рынке недвижимости:

• подобрать объект для покупки среди предложений от застройщиков;
• сравнить разные комплексы и районы с точки зрения туристического потока и доходности;
• организовать онлайн-просмотр объектов и видеотуры;
• согласовать рассрочку или ипотеку при покупке недвижимости;
• провести дистанционную сделку, если покупатель находится в другом городе;
• проконтролировать этапы строительства до сдачи объекта;
• помочь продать недвижимость или передать ее в управление для сдачи в аренду.

Чтобы получить информацию о недвижимости, клиент может воспользоваться одним из трёх предложенных вариантов: индивидуальный каталог, консультация специалиста (обещают связаться в течение 15 мин.) и онлайн-подбор. Во всех вариантах надо заполнить форму, где указать имя и телефон и ждать звонка. Для подбора онлайн, запрос более конкретный, там надо выбрать месторасположение недвижимости, цель приобретения (для жизни, отдыха, инвестиций) и ориентировочный бюджет, он стартует от 8 млн руб. Дальше надо ждать звонка эксперта.

На сайте подробная информация по объектам отсутствует. Обзоры самых интересных предложений Мария выставляет в ТГ-канале или на Ютубе. Например, есть полноценная презентация дома в Красной Поляне площадью 632 кв.м., за 1,7 миллиарда рублей.

Также пользователям предлагают посмотреть каталог, он загружается через бот “Каталог Lekhto Group” (@lekhtogroup_bot). Основная задача бота получить лиды, в меню всего две кнопки: Персональный подбор и Получить каталог. Сам документ на 80% состоит из презентационных материалов компании, объекты там размещены “для галочки”, их всего 12, в основном, апартаменты в ЖК.

Как доказательство успешной работы и перспективности инвестиций в недвижимость, Мария демонстрирует кейсы с годовой доходностью свыше 150%.

Связаться с менеджерами АН можно через форму на сайте или электронную почту mllekhto@yandex.ru, по телефонной линии 8-800-550-2566 или через отдельный ТГ-аккаунт Lekhto group (@lekhtogroup_manager).

Отзывы

О Leknto Group и инвестициях в недвижимость с этим агентством отзывы в сети только положительные. Они есть на личных ресурсах компании — в ТГ-канале и сайте.

Такие же отклики можно найти на Яндекс-картах и других специализированных ресурсах, где размещена рекламная информация об этом АН. На независимых платформах обзоры и отзывы отсутствуют.

Заключение

Проверка агентства Лехто Групп показала, что в его работе есть свои плюсы и минусы. Большим преимуществом является легальная работа, наличие сертификатов как для АН, так и у специалистов. Есть и негативные нюансы:

• условия сотрудничества скрыты, размеры комиссий нигде не озвучены;
• количество объектов, доступных для просмотра, очень ограничено;
• вся работа акцентирована на личные консультации;
• основная доходность заложена в рост стоимости недвижимости и ее аренды, но на этот показатель влияет много факторов, поэтому гарантий нет.

Если вы покупали или арендовали жилье через АН Leknto Group, расскажите об этом опыте в комментариях.