Инвестор Михаил Уколов и его канал по торгам: обзор деятельности и отзывы реальных пользователей

Основная специализация предпринимателя по имени Михаил Уколов – торги. С их помощью он инвестирует в недвижимость и другие имущество. И обещает научить желающих покупать объекты на 30–60% дешевле для перепродажи или сдачи в аренду.

В этой статье мы рассмотрим деятельность Михаила Уколова подробнее. Разберем, что именно он предлагает клиентам и на каких условиях, а также изучим его телеграм-канал «Имущество с торгов» и отзывы реальных пользователей.

ТОП-3 трейдеров

Все обзоры

1

4.9

Qorin

4.9

Отзывы (364) Обзор

2

4.7

Энергия Капитала

4.7

Отзывы (328) Обзор

3

4.6

Lyrak

4.6

Отзывы (281) Обзор

Обзор деятельности инвестора Михаила Уколова

Михаил называет себя ведущим экспертом в области электронных торгов по банкротству и имущественным аукционам. Заявленный опыт в сфере – 12 лет, также у предпринимателя есть команда, менеджер Яна torgi_manager и технический специалист Даша DaryaChuchalina. Упоминаются и другие сотрудники, которые занимаются анализом, документооборотом и поддержкой, но без имен и контактов.

Схема работы Михаила Уколова включает несколько этапов. Рассмотрим подробнее:

• Команда фильтрует лоты, оценивая цену, юридические риски, потенциал объектов и конкурентную среду. Они работают с базами данных, такими как «ТоргиБанкрот».
• Михаил использует отработанные тактики, чтобы выигрывать даже в условиях ажиотажа. Например, ставки в последние секунды аукциона, анализ поведения конкурентов и расчет предельной цены.
• После победы команда занимается документами. Например, снимает обременения и выписывает прошлых жильцов.
• Объект либо быстро перепродают, чтобы сразу получить прибыль, либо сдают в аренду для пассивного дохода, либо оформляют в личный портфель, чтобы подождать роста стоимости.

Платные услуги Михаила Уколова и их стоимость

Этот специалист предоставляет услуги людям, которые тоже хотят стать инвесторами. Он проводит платные курсы, где подробно разбирает всю цепочку действий — от регистрации на площадках до тактик ставок и налоговых нюансов. Также он ведет людей, которые хотят просто вложиться и заработать, не разбираясь в процессах.

Стоимость авторского курса «Как зарабатывать на торгах» зависит от тарифа. Есть такие варианты:

• «Самостоятельный»;
• «Самостоятельный с Яной»;
• «Куратор»;
• «ВИП».

Вот только несмотря на заголовок «Стоимость обучения», расценки на сайте отсутствуют. Есть только подробное описание курса, а кнопки «Оформить рассрочку» и «Подать заявку» не кликабельны.

Стоимость брокерских услуг Михаила Уколова и его команды составляет 5000 рублей – их клиент платит вне зависимости от результатов торгов. А при выигрыше лота взимают комиссию – от 3 до 10%, чем дороже объект, тем больше отчисление.

Пост, в котором видно, как работает Михаил в качестве брокера.

Анализ сайта Михаила и его Телеграмма «Имущество с торгов»

У этого инвестора есть официальный сайт ukolov-invest ru. Там расписаны следующие моменты:

• Достижения автора – 12 лет в продажах, 7 лет в торгах, более 500 выигранных лотов, более 200 учеников.
• Как можно зарабатывать на торгах – купить дешевое здание и продать на стройматериалы, купить кладовки в ЖК на перепродажу, купить участок со строениями по цене земли и т.д.
• Как проходит обучение – на GetCourse, с эфирами и общением в чате;
• Тарифы, о которых мы рассказали выше;
• Часто задаваемые вопросы.

Также на сайте указано, что у инвестора есть ИП – Уколов М.С. И такой действительно есть в реестре – он зарегистрировался в 2024 году в Москве:

Кроме официального сайта, у Михаила есть телеграм-канал, которые можно найти в мессенджере по запросу torgi127. Сейчас там почти 12к подписчиков, и судя по статистике, администраторы постоянно накручивают аудиторию. Это видно на графике: рост числа подписчиков происходит ступенчато.

Средний охват публикаций при этом колеблется от 1000 до 2500 просмотров, что тоже не соответствует размеру аудитории.

Так выглядит топовые просмотры. Как можно заметить, более 3,5к не набрал ни один пост.

Изучив посты паблика, можно выделить несколько ключевых тем. Среди них:

• Борьба со стереотипами – автор активно доказывает, что торги по банкротству и госимуществу это не «нажива на горе». Он называет это законным, быстрым и доступным способом заработка для любого человека.
• Продвижение своих услуг – брокерство и обучение. Это главная задача канала;
• Разбор реальных кейсов учеников и клиентов.
• Публикация «жирных» лотов с указанием цены на торгах, рыночной стоимости и ключевых параметров.

Также у сообщества инвестора есть собственный чат в ТГ, который можно найти по запросу v torgi. Там общаются участники, обсуждая посты Михаила и задавая свои вопросы.

Пример переписки пользователей в чате.

Отзывы о специалисте по торгам Михаиле Уколове

Фидбеки клиентов публикуются в телеграмм-канале «Имущество с торгов», также есть отдельный паблик с отзывами «ро торги. Результаты». Писать в нем может только сам админ – он публикует отзывы в виде скриншотов. Все они положительные: клиенты благодарят Михаила за грамотный и понятный курс, профессионализм и поддержку.

Также люди делятся первыми успехами — как они выиграли первые торги и что испытали. А вот ни одного сообщения, что кто-то потерпел неудачу, мы не нашли.

Теперь рассмотрим кейсы на канале «Имущество с торгов» – их можно найти по тегу #кейсыклиентов. Что характерно, среди них есть как успешные, так и негативные сценарии. Правда, последних меньшинство:

Большинство клиентов всё же демонстрируют положительный результат. Кто-то выходит на доходность ×3 за полгода, кто-то купил квартиру в Томске на 2 млн дешевле рыночной стоимости:

В независимых источниках отзывов о сотрудничестве с Михаилом Уколовым нет. На форумах и отзовиках никто не рекомендует строить бизнес с этим человеком, несмотря на обилие положительных кейсов в его Telegram. Этому есть несколько возможных объяснений:

• Проект относительно небольшой, и его аудитория сидит в Telegram.
• Репутация искусственно удерживается внутри своих площадок;
• Клиентов не так много, как показывают, и реальные кейсы единичные.

Какой из них верный, нам неизвестно. Но в любом случае составить объективную картину по одним публикациям автора невозможно.

Выводы: стоит ли сотрудничать с Михаилом Уколовым

Михаил Уколов работает с торгами сам и учит других зарабатывать на этом. И деятельность его выглядит структурированной: у него есть команда, курс с несколькими тарифами и услуга персонального сопровождения сделок. Также важно, что инвестор зарегистрирован как ИП – это повышает доверие.

В то же время заметна сильная ориентация проекта на собственные площадки. Там сосредоточена вся информация, кейсы и отзывы. При этом статистика канала намекает на накрутки, что не обязательно говорит о недобросовестности, но снижает доверие. Кроме того, странно выглядит отсутствие цен на курс – видимо, потенциальный клиент должен выяснять их у автора.

Кроме в основном положительных кейсов и отзывах в Telegram, других фидбэков нет. В независимых источниках никто не пишет о таком инвесторе как Михаил Уколов. И это необычно, учитывая большой стаж его работы. С другой стороны, это может объясняться скромным масштабом его бизнеса или тем, что аудитория сосредоточена в ТГ.

Если вас интересует сотрудничество с Уколовым, важно проявить осторожность. Сперва необходимо уточнить следующее:

• Полную стоимость обучения и услуг;
• Условия возврата средств;
• Формат сопровождения;
• Ответственность сторон;
• Контакты реальных учеников – чтобы пообщаться лично;
• Есть ли договоры и оферты.

И только после этого следует принимать решение о сотрудничестве. А если вы уже имели дело с Михаилом Уколовым, обязательно поделитесь впечатлениями в комментариях.