УК МТЛ Residence By Avenue Apart: отзывы инвесторов об отелях, условия, стоит ли вкладывать в отели Авеню Апарт

Отзывы инвесторов об отеле Авеню Апарт УК МТЛ, как правило, негативные и часто свидетельствуют об отсутствии прибыли. Клиентам предлагают вложить деньги в Residence By Avenue Apart. При этом заявляется о доходности на уровне от 12 до 14% годовых. Ниже попробуем разобраться с условиями такого сотрудничества и рисками.

ТОП-3 трейдеров

Все обзоры

1

4.9

Shikaro

4.9

Отзывы (364) Обзор

2

4.7

Скользкий График

4.7

Отзывы (328) Обзор

3

4.6

Girav

4.6

Отзывы (281) Обзор

Общая информация

В роли управляющей компании выступает МТЛ Апарт. Юрлицо занимается вопросами купли-продажи недвижимости. Оно является частью группы организаций БестЪ. Потенциальным инвесторам в качестве товара предлагают сеть отелей Авеню Апарт. Все они находятся на территории СПб и относятся к категориям 3-х или 4-х звездочных.

На официальном сайте МТЛ Апарт практически нет информации для потенциальных клиентов. Здесь отсутствует детальное описание истории и планов. Также отсутствуют подтверждения выплат клиентам и отзывы довольных инвесторов.

Для привлечения денег покупателям предлагают около 500 вариантов. При этом многие из отелей еще строятся. Представители компании заявляют о наличии объектов в Новосибирске, Иркутске и прочих местах.

Проверка компании показала, что уставной капитал составляет 10 000 р. При этом в 2024-м выручка составила около 109 млн рублей. Создатели компании хвастаются постепенным ростом доходности и капитала. Правда, какими-либо документами этот факт не подтвержден.

Что предлагают инвесторам

Покупателям Residence By Avenue Apart предлагают высокий уровень доходности — от 12 до 14% в год. При этом недвижимость можно использовать для краткосрочной и долгосрочной аренды. Дополнительно у пользователей имеется собственная управляющая компания.

Объект для инвестирования имеет следующие особенности:

• количество этажей — пять;
• размер капитализации — до 25% годовых;
• высота потолка — 4 м;
• время планируемой сдачи — третий квартал 2026-го.

Потенциальных инвесторов привлекают удобной локацией Residence By Avenue Apart. В описании говорится о продуманной транспортной развязке и инвестиционной привлекательности. В качестве плюсов также выделяется большой инвестиционный поток, который составляет свыше 1,5 млн пользователей.

На выбор клиентам предлагают две стратегии заработка на инвестировании:

1. Перепродажа. Предусматривает покупку объекта по цене 190 тыс. рублей за “квадрат”. При лучшем раскладе можно получить до 250 тыс. рублей или до 30% в год.
2. Аренда. В таком случае доходность с одного “квадрата” составляет около 2 тыс. рублей. Такой вариант предусмотрен для долгосрочных инвестиций.

При наличии вопросов клиентам предлагают оставить заявку для получения консультации. Из юридических документов представлена только политика конфиденциальности. Правил и условий сотрудничества найти не удалось.

Стоит ли доверять

С учетом проведенной проверки инвестиции в Residence By Avenue Apart сложно назвать безопасными. После обращения к представителям компании к клиенту прикрепляется менеджер. Он всячески торопит в вопросе покупки апартаментов, чтобы исключить отказ. Такая особенность является характерной для мошеннических платформ.

Клиентам предлагают внести от 50 000 р. При этом никто не предупреждает о рисках. В случае снижения стоимости недвижимости человек теряет деньги. Также нет гарантий, что объекты вообще будут строиться. Компания всегда может сослаться на разного рода форс-мажорные ситуации.

Одной из проблем стали высокие платежи за коммунальные услуги. В результате инвесторы крайне мало зарабатывают на аренде. С учетом дополнительных трат средний доход снижается до 7-15%. К этому стоит добавить расходы по ипотеке и оплату услуг управляющей фирмы.

Все это забирает еще 50% от прибыли. В результате остается не более 3-7% в год. При этом окупаемость растягивается на долгие 7-10 лет, что делает такие вложения бессмысленными и рискованными.

Отзывы о Residence By Avenue Apart

Изучение отзывов об УК МТЛ крайне негативные. Инвесторы часто жалуются на развод и отсутствие обещанных выплат. Сомнение вызывает нехватка информации о компании и объекте для вложений.

Заключение

Клиентам инвестиционной компании предлагают выгодное вложение в Residence By Avenue Apart. Покупателей привлекают высокой доходностью и простотой получения заработка. В реальности прибыль много ниже заявленной, что разочаровывает инвесторов.

Минусы:

• крайне низкая реальная доходность;
• недостаточно сведений об управляющей компании и небольшой капитал;
• множество негативных отзывов клиентов.

Если вам приходилось сталкиваться с инвестированием в Residence By Avenue Apart, расскажите об этом под обзором. Выделите сильные и слабые стороны сотрудничества.