Обзор инвестиционной платформы Inreit: отзывы пользователей, можно ли заработать на приложениях от Кирилла Кудинова
Inreit – инвестиционная платформа, создатель которой Кирилл Кудинов предлагает вкладываться в апартаменты в Выборге и получать хороший пассивный доход. В ходе обзора рассмотрим более подробно предложения от этой компании, перспективы подобного рода инвестиций.
Общая информация о проекте inreit ru
Инвестиционно-строительная компания Inreit была официально зарегистрирована в апреле 2023 года. За 2024 год компания показала не очень хорошую финансовую отчетность. Чистый убыток составил 51,5 миллиона рублей.
А вот на сайте указано, что компания работает с 2016 года:
Сам Кудинов в качестве ИП числится с 2013 года. Поэтому эти данные нельзя назвать недостоверными.
Среднесписочная численность сотрудников – 1 человек. По всей видимости этим сотрудником и является сам Кудинов. Скорее всего, вся деятельность проекта сводится к тому, что он выступает в качестве посредника между подрядчиками и инвесторами.
Что предлагается инвесторам
Основной оффер проекта сейчас – предложение купить апартаменты в Выборге от Inreit. Изучив его мы пришли к выводу, что данные в нем не соответствуют реальности. Сначала автор говорит о том, что можно зарабатывать до 120 тысяч рублей в месяц гарантированного пассивного дохода ежемесячно со сдачи апартаментов в Выборге или получить 1,5+ миллиона чистого дохода на перепродаже.
Далее он рассказывает о том, что можно вложиться от 6 миллионов, чтобы получать от 60 тысяч рублей в месяц. Таким образом доходность составляет около 12% годовых.
Ниже указано о более высокой доходности:
Если посмотреть на стоимость недвижимости в Выборге, то под описание подходят такие апартаменты и как раз в апарт-отеле:
Стоимость проживания в подобных условиях составляет около 3 тысяч рублей в сутки.
Получается, что только при условии что 20 из 30 дней в месяц будет проживать арендатор, то наскребется 60 тысяч рублей. Это без учета стоимости услуг УК.
При длительной аренде за подобные студии просят в разы меньше за месяц:
Поэтому можно предположить, что с натяжкой, но инвестиционное предложение все же соответствует действительности.
Социальные сети Инрейт
От лица компании и в частности от лица Кудинова ведутся разные социальные сети. Они достаточно узкоспециализированные, поэтому подписчиков не так много и активность низкая. Например, крупнейшее сообщество автора в Телеграм. Там 3,5 тысячи подписчиков. Но посты редко набирают более пары сотен просмотров, реакций и комментариев минимум.
Есть Ютуб-канал и сообщество в ВК, но там активность еще ниже:
А также аккаунт на Дзене, который выглядит заброшенным.
Отзывы о компании inreit ru
У компании неплохой рейтинг на Яндекс Картах. В основном пользователи говорят, что им удается зарабатывать с компанией. Только в некоторых положительных отзывах виден явно рекламный подтекст.
Явно выраженный негатив есть лишь от одного пользователя:
В целом задержка со сдачей – достаточно распространенное явление в строительном бизнесе. Это, конечно, нехорошо, но и не что-то сверхъестественное.
Итоги проверки
В целом проект не выглядит мошенническим. Да, вероятно, цифры, которые представлены на лендинге компании слегка приукрашены, но репутация у Inreit достаточно хорошая. Выделим основные моменты по обзору:
- есть лишь 1 жалоба на работу проекта, но она, скорее, относится к типичным проблемам строительного бизнеса;
- проект активно продвигается в социальных сетях, но активность низкая;
- отзывы об inreitsale ru почти все положительные;
- обещанная доходность выглядит слегка завышенной.
Если вы сотрудничаете с проектом – поделитесь своим мнением о нем в комментариях.
Не хочу сыпать соль на рану, но я прям рад, что решил погуглить, а то потерял бы около 30 тысяч рублей. А что думаете о https://tehnoobzor.com/trader-kazuki-otzyv/? Он на этом сайте топ 1, кто-то пробовал с ними работать?
Молодец что додумался, я тоже всегда так делаю. А это классный проект кстати, тоже его через отзывы нашел, только на другом сайте. Я в такой яме был, что ппц, это был мой последний шанс. К счастью не зря, ока вроде не плохо, но я всего 3 месяца работаю. Главное что выплачивают ежедневно, а не тянут деньги как большинство)
Обещают 120 тысяч пассивного дохода в месяц с апартаментов в Выборге, но по факту еле-еле набирается 60 тысяч, и то при идеальной заполняемости. Очередной развод!
Проект Inreit вызывает серьезные сомнения. Заявления о доходности до 120 тысяч рублей в месяц от сдачи апартаментов в Выборге выглядят нереалистично, особенно учитывая, что для этого требуется вложить минимум 6 миллионов рублей. При этом финансовая отчетность за 2024 год показывает чистый убыток в 51,5 миллиона рублей, что ставит под вопрос устойчивость компании. Кроме того, среднесписочная численность сотрудников — всего один человек, что наводит на мысль о недостаточной прозрачности и надежности проекта. Рекомендую тщательно анализировать все аспекты перед принятием решения о вложении средств в подобные предложения.
Этот проект — чистой воды обман! Обещают золотые горы, а на деле — пустышка. Сайт пестрит громкими заявлениями, но где доказательства? Никаких лицензий, никаких реальных отзывов. Создатели скрываются в тени, а пользователи жалуются на невозможность вывести деньги. Я сам попался на их уловки и потерял значительную сумму. Не повторяйте моих ошибок — держитесь подальше от этого мошенничества!
Обещают 18% годовых, а где гарантии? Финансовой отчётности нет, лицензии тоже. Похоже на очередную ловушку для доверчивых.
Обещают доходность 15% на домики в лесу за 10 млн? Похоже на сказку для доверчивых. Лучше бы в лотерею сыграл.
позиционирует себя как эксклюзивный инвестиционный клуб, но отсутствие прозрачности и лицензий вызывает серьезные сомнения. Обещания высоких доходов без четкой информации о рисках выглядят как попытка заманить доверчивых инвесторов. Рекомендую тщательно проверять подобные проекты перед вложением средств.
– очередной псевдоинвестиционный проект, маскирующийся под надежную платформу. Отсутствие лицензий, анонимные создатели и сомнительные обещания высокой прибыли – классические признаки мошенничества. Не дайте себя обмануть!
Проект Invest Trend Ru вызывает серьезные сомнения: отсутствие лицензии, непрозрачность деятельности и обещания доходности до 150% без четких объяснений механизмов достижения таких результатов. Кроме того, основательница Наталья Сумина предоставляет мало информации о себе и своем опыте. Рекомендую проявлять осторожность и тщательно анализировать все аспекты перед принятием решения о вложении средств в подобные проекты.
Проект Charoit Project — это классический пример финансовой пирамиды, замаскированной под «игру». Отсутствие официальных документов и лицензий, а также необходимость приглашать новых участников для получения прибыли — явные признаки мошенничества. Вложение средств в подобные схемы неизбежно приведет к потерям, особенно для тех, кто не успеет вовремя выйти. Рекомендую держаться подальше от подобных «игр» и инвестировать только в проверенные и легальные проекты.
Очередной «уникальный» проект, обещающий золотые горы, а на деле – пустышка. Сайт без лицензий, команда в тени, а отзывы – сплошной негатив. Классическая схема для выкачивания денег из доверчивых инвесторов. Не дайте себя обмануть в очередной раз!
Проект, который создали, чтобы разводить людей на деньги. Заманивают через красивую картинку, по началу мило общаются, просят некие суммы денег для вложения, а потом кидают вас, забирая ваш заработок. Быстро заметают следы, не советую!
Не выгодно это. Я посчитал, что вложенные средства будут отбиваться очень долго. А за это время и компания может перестать существовать. Лучше потрачу деньги на что-то более надженое.
у этого дядьки репутация мягко говоря хромает на обе ноги. так что я охотно верю негативным отзывам, люди просто так писать не станут всякую дичь. а вот если обманывают их и относятся как к челяди, то напишут все как на духу. сам такой.
доходность в разы ниже обещанной, сплошные задершки по строительству. Вся их активность в соцсетях — показуха. По факту проект еле живой. Просто выкинул деньги, поверив в красивые цифри. Не советую!!