ИП Кирилл Кудинов: отзывы пользователей, что предлагает специалист по инвестициям в недвижимость
Кирилл Кудинов – предприниматель с более чем 10 летним опытом. Он специализируется на инвестициях в недвижимость. В качестве индивидуального предпринимателя он работает с 2013 года, а в 2023 году основал компанию Inreit. Свой бизнес он активно продвигает через социальные сети. Рассмотрим его деятельность более подробно.
Общая информация о Кудинове Кирилле Александровиче
Биография Кирилла Кудинова достаточно подробно изложена в его социальных сетях. Он является основателем инвестиционно-строительной компании Inreit, а также сети аппарт-отеле Port Comfort, одноименной УК и мебельного производства.
Кудинов Кирилл Александрович оформил ИП в 2013 году.
Основная деятельность его в качестве ИП связана с арендой недвижимости.
У автора несколько сайтов, например, inreitsale ru, на котором продвигается возможность зарабатывать пассивно на инвестициях в аппарт-отели в Выборге:
А также сайт-визитка компании Inreit с другими инвестиционными предложениями.
Автор активно продвигает разные проекты, которыми занимаются связанные с ним компании.
Он заявляет о средней доходности около 12% годовых без учета роста стоимости недвижимости. Это достаточно неплохой показатель. Но если учитывать, что в том же 2024 году доходность по вкладам была выше, чем средний доход инвесторов, то результаты работы сложно назвать идеальными.
Под управлением его УК находится достаточно много объектов в СПб и Ленобласти. А сам проект Kudinov Inreit заработал хорошую репутацию.
Автор предлагает вкладываться как в готовые объекты, так и в те, которые только будут сданы в ближайшее время. В объекты, представленные на сайте, входят как новостройки, так и здания после реновации.
Для входа в его проект требуется в среднем от 6 миллионов рублей. Но все зависит от конкретного объекта. Некоторые сданные объекты по внутренней статистики сервиса даже близко не подходят к обещанным показателям. Например, при вложении в студию от 9,8 миллиона рублей инвесторы получали среднюю выплату в 38 384 рубля в месяц.
Социальные сети Кирилла Кудинова и проекта Инреит
Свой проект автор продвигает через социальные сети. Самым крупным сообществом является Телеграм-канал Инвестиции в доходную недвижимость Кирилл Кудинов. На него подписано 3,5 тысячи пользователей. Автор регулярно выкладывает новости, которые так или иначе станут причиной изменения доходности разных инвестиционных инструментов. Посты просматривают не очень активно. В среднем это около 200 просмотров.
На канале достаточно много рекламы его проектов.
На канале в Дзен Кирилл Кудинов – Inreit почти 2 тысячи подписчиков. Посты выкладываются как в формате статей, так и формате коротких и длительных видео.
Автор редко набирает большое количество просмотров.
Кирилл Кудинов — инвестиции в недвижимость – Ютуб-канал, на котором выкладываются эти же видео.
Автор молчит уже почти 3 месяца. Видимо, проект не приносит трафика.
На группу в ВК подписано почти 1,6 тысячи пользователей, но там тот же контент, что и в других сообществах. Посты смотрит минимум подписчиков.
Отзывы о Кирилле Кудинове
Отзывов о самом авторе в сети нет, зато есть отзывы на его компанию Инреит. Они носят преимущественно положительный характер.
Есть лишь одна жалоба на событие, которое нередко в строительном бизнесе – задержка при сдаче объекта.
Итоги проверки
Проверка показала, что автор активно развивает свое предложение через социальные сети, в целом никакого мошенничества нет. Но стоит учитывать:
- доходность чаще ниже, чем по вкладам;
- минимальный вход в предложения от автора – около 6 миллионов рублей;
- проектом не так активно интересуются.
Если вы работали с Кириллом или его проектами – поделитесь своим мнением о нем.
Какие же они твари, вливаются в доверие, тянут сука и тянут. А ты им веришь, потому что общаются так, будто вы детей крестили. А в конце попадаешь в блок и ни денег ни вымышленного кума нет. Я прям разочарован.
Тут главное правильно уметь искать и проверять их, а не слушать, что они в уши заливают. Я из-за таких друзей больше миллиона спустил за последний год. Вот с этими кстати, почти за 2 месяца уже отбил https://tehnoobzor.com/amaya-obzor/. Но явно было бы лучше, если бы не спускал)
Такое ощущение что их с псих-фака набирают, твари те еще.
Кирилл Кудинов обещает пассивный доход от апартаментов в Выборге, но его компания Inreit за 2024 год показала убыток в 51,5 млн рублей. Где гарантии, что инвесторы не потеряют свои деньги?
Проект Кирилла Кудинова вызывает серьезные сомнения. Заявления о 10-летнем опыте и успешных проектах не подкреплены реальными доказательствами. Финансовая отчетность компании Inreit за 2024 год показывает убыток в 51,5 млн рублей, что ставит под вопрос ее устойчивость. Обещания доходности до 120 тыс. рублей в месяц от инвестиций в апартаменты в Выборге выглядят нереалистично, особенно учитывая минимальный вход от 6 млн рублей и доходность около 12% годовых. Отсутствие прозрачной отчетности и низкая активность в социальных сетях лишь усиливают недоверие к этому проекту.
Этот так называемый «инвестор» Кирилл Кудинов с его компанией Inreit – просто очередной ловкач, пытающийся выманить деньги у доверчивых людей. Он обещает золотые горы от инвестиций в апартаменты в Выборге, но на деле компания показывает убытки в десятки миллионов рублей. Сотрудников у него – один человек, сам Кудинов, а проекты продвигаются через соцсети с мизерной активностью. Минимальный вход – 6 миллионов рублей, а доходность ниже, чем по вкладам. Очевидно, что это очередная схема по выкачиванию денег из наивных инвесторов.
Кудинов обещает доходность выше вкладов, но вход от 6 млн рублей и убытки в 51,5 млн за 2024 год говорят сами за себя.
Кирилл Кудинов обещает пассивный доход на апартаментах в Выборге, но с убытком в 51,5 млн рублей за 2024 год — звучит как «инвестиция мечты»!
Сначала поверил в обещания Кирилла Кудинова о высоком пассивном доходе от инвестиций в апартаменты, но реальность оказалась иной. Финансовая отчетность компании Inreit за 2024 год показала убыток в 51,5 млн рублей, а минимальный вход в проект — около 6 млн рублей. Ожидания не оправдались, и я разочарован в этом предложении.
Кирилл Кудинов с его Inreit обещает золотые горы на апартаментах в Выборге, но реальность такова: компания зарегистрирована в 2023 году, а уже в 2024-м показала убыток в 51,5 млн рублей. Где тут обещанная прибыль? Сотрудников — один человек, сам Кудинов, который, похоже, просто посредник. Доходность в 12% годовых? Смешно, когда рынок предлагает больше. Не ведитесь на эти сказки, лучше изучите реальные возможности в крипте.
Проект Кирилла Кудинова вызывает сомнения: заявленный опыт с 2013 года не подтверждается, а охват в соцсетях низкий. Отсутствие прозрачной отчетности и доказательств доходности делает его предложения ненадежными.
Очередной проект, обещающий доходность от 12% годовых на инвестиции в апарт-отели, вызывает серьезные сомнения. Заявления о привлечении более 7 млрд рублей и сотрудничестве с 1000+ инвесторами выглядят как попытка создать иллюзию масштабности. Реновация зданий под апарт-отели 3* и 4* в туристических центрах Москвы и Санкт-Петербурга — это высокорисковая стратегия, особенно учитывая нестабильность рынка недвижимости и туризма. Отсутствие прозрачной информации о реальных финансовых показателях и гарантиях возврата инвестиций делает этот проект крайне ненадежным.
Очередной «гуру» трейдинга, обещающий золотые горы за 5555 рублей в месяц. 4500 подписчиков, а просмотров — кот наплакал. Где доказательства успеха? Похоже на очередную попытку выманить деньги у доверчивых людей. Не ведитесь на пустые обещания без реальных подтверждений.
Инвестиции в недвижимость действительно выгодны сами по себе. Давно хотел поработать в этом направлении. Нашел это Кирилла. Подкупило то, как он себя позиционировал и что есть ИП. Думаю, вот оно то, что искал. Отправил 6 лимонов рубликов. Могу себя назвать просто лохом. От Кирилла ни слуху, ни денег. А отель, в который я инвестировал, оказался просто картинкой! Его нет в природе!!!
Проект полностью нулёвый! Нет никаких официальных документов, лицензий, а от этого и гарантия отсутствуют. Доходность всегда ниже, чем по вкладам. Минимальный вход стоит огромных денег, и они не оправдывают себя, не рекомендую!
Ничего не собираюсь утверждать. Но я лично про Кудинова Кирилла слышал не самые лицеприятные вещи. А то что он вроде как легально работает, как бы не свидетельство чистоплотной и качественной работы. Я все же простым людям из своего окружения предпочитаю доверять, нежели незнакомому мужику из Интернета.
Ввалил сюда кучу денег, а доходность ниже, чем у вклада в банке. проект стаит на месте, никакой активности. Ощущение, что просто замарозил средства впустую. Жалею что связался, ожидания вообще не оправдались.